Absoluto Vila Prudente (Graal): Apartamentos de 1, 2 e 3 Dormitórios com Opção de Suíte perto do Metrô São Lucas — Breve Lançamento com Lazer Completo

Empreendimento

Absoluto Vila Prudente
Estágio da Obra: Breve Lançamento

Absoluto Vila Prudente, breve lançamento da Graal Engenharia na Vila Paulo Silas: torre única com apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios de 26 a 55 m², opção de suíte, varanda com ponto para grill e lazer completo, perto do Metrô São Lucas.

Descrição do Imóvel

Absoluto Vila Prudente: breve lançamento da Graal Engenharia na Rua Dr. Sales Gomes Junior

O Absoluto Vila Prudente é o próximo lançamento da Graal Engenharia na Rua Dr. Sales Gomes Junior, 207, na Vila Paulo Silas, região de Vila Prudente, em São Paulo. É uma torre única com apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios de 26 a 55 m², opção de suíte, varanda com ponto para grill e um lazer completo distribuído entre o térreo, o pavimento de lazer e o sobressolo. Três pontos fortes resumem a localização: a Estação São Lucas da Linha 15-Prata, divulgada pela incorporadora a cerca de 200 metros; a integração com a Linha 2-Verde na Estação Vila Prudente; e o acesso direto à Avenida Professor Luís Ignácio de Anhaia Mello, eixo de comércio e serviços da Zona Leste.

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Ficha técnica do Absoluto Vila Prudente

• Endereço da obra: Rua Dr. Sales Gomes Junior, 207 – Vila Paulo Silas (região de Vila Prudente) – São Paulo/SP
• Incorporação e construção: Graal Engenharia
• Configuração: torre única com 30 pavimentos, incluindo térreo, sobressolo e barrilete, e 5 elevadores
• Terreno: 2.084,50 m² · Área construída: 19.804,82 m²
• Padrão de acabamento: FIT
• Tipologias: 1, 2 e 3 dormitórios de 26 a 55 m², opção de suíte e apartamentos garden de 53 a 78 m²
• Vagas: opção de vaga para automóvel e para moto, além de vagas PCD — consulte unidades disponíveis
• Estágio: breve lançamento
• Visita: apresentação do projeto e visita ao decorado, quando inaugurado, com hora marcada, agendada diretamente comigo

Plantas do Absoluto Vila Prudente

O mix foi pensado para diferentes fases da vida: quem vai morar sozinho, o casal que quer um segundo quarto e a família que precisa de mais um ambiente sem abrir mão da mobilidade.

• 1 dormitório – 26 m²: planta compacta e funcional, para morar perto do metrô com praticidade
• 1 dormitório – 31 m² e 36 m²: mais área de estar para quem trabalha em casa ou recebe visitas
• 2 dormitórios – 36 m² e 37 m²: o segundo quarto que vira quarto do filho, de hóspedes ou escritório
• 2 dormitórios com suíte – 43 m²: privacidade do casal com banheiro exclusivo
• 3 dormitórios – 52 m² e 55 m²: três quartos para a família em planta eficiente
• Apartamentos garden – 53 a 78 m²: 1 e 2 dormitórios, com opção de suíte e área externa privativa

Valores: a tabela oficial será divulgada no lançamento. Cadastre-se para receber a tabela assim que for liberada e uma simulação com FGTS e financiamento para a planta que faz sentido para você.

Todos os apartamentos contam com ventilação natural na cozinha e na área de serviço, infraestrutura para chuveiro a gás, ponto de TV nos dormitórios e varanda com ponto para grill. A opção de suíte permite escolher a configuração que acompanha a rotina da sua família. Veja a página completa do Absoluto Vila Prudente com fotos do lazer, plantas, localização e condições.

Lazer completo do Absoluto Vila Prudente

O lazer do Absoluto Vila Prudente reúne piscina, solário, day bed, sauna, fitness, espaço yoga, espaço mulher, salão de festas, lounge bar, churrasqueira, cinema, espaço de jogos, brinquedoteca e playground, além de lobby, bicicletário e espaço delivery para receber encomendas com segurança. No sobressolo ficam o pet care e o pet place, pensados para quem mora com animais. É o tipo de estrutura que transforma o fim de semana: treino, piscina e churrasco com os amigos sem sair de casa, e o dia a dia mais prático com a área de delivery na entrada.

Localização: Vila Paulo Silas, entre Vila Prudente e São Lucas

O Absoluto fica na Vila Paulo Silas, bairro residencial consolidado entre Vila Prudente e Parque São Lucas, na Subprefeitura de Vila Prudente. Aqui você não compra promessa de bairro em formação: o comércio, as feiras, as escolas e o transporte já funcionam. A feira livre da Vila Paulo Silas acontece aos sábados na Rua Antônio Fontoura Xavier, e o Parque São Lucas tem feiras em outros dias da semana, o que mostra a rotina de bairro que o morador encontra na porta de casa.

Mobilidade sobre trilhos. A Estação São Lucas da Linha 15-Prata do Metrô, na Avenida Anhaia Mello, é divulgada pela incorporadora a cerca de 200 metros do empreendimento. A estação conta com elevador e paraciclos. Pela Linha 15 você chega à Estação Vila Prudente e faz a integração com a Linha 2-Verde, que leva à Avenida Paulista, a Ana Rosa e à Vila Madalena. Na mesma região, o Terminal Vila Prudente reúne dezenas de linhas de ônibus e a Estação Tamanduateí conecta à Linha 10-Turquesa da CPTM, em direção ao ABC.

Vias e serviços. A Avenida Anhaia Mello e a Avenida do Oratório concentram supermercados, bancos, farmácias, academias e restaurantes. O Central Plaza Shopping fica na região e reúne compras, cinema e serviços. Para quem vai de carro, as avenidas dão acesso rápido à Mooca, ao Ipiranga, ao Sacomã e à Radial Leste. Vila Ema, Vila Zelina e Sapopemba completam a vizinhança, com escolas, unidades de saúde e áreas verdes como o Parque Ecológico Profª Lydia Natalizio Diogo.

Diferencial técnico: o que avaliar antes de escolher sua planta

No Absoluto, a escolha certa começa pela rotina, não pela metragem. Para o comprador de 1 dormitório, o ponto é mobilidade e custo mensal. Para o casal de 2 dormitórios, é a flexibilidade do segundo quarto. Para a família de 3 dormitórios, é a circulação e o armazenamento em uma planta eficiente. Eu analiso cada planta com você, com mobiliário em escala, antes de qualquer decisão.

O material de pré-lançamento da Graal prevê uso do FGTS, entrada facilitada e escritura grátis. O enquadramento de cada unidade e a elegibilidade a programas habitacionais e subsídios serão confirmados na tabela oficial e no regulamento da campanha. Eu verifico o seu enquadramento e faço a simulação de renda, entrada e parcela gratuitamente, para você chegar ao lançamento sabendo exatamente qual planta cabe no seu bolso.

Quem vai te atender

Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, José Aparecido, corretor de imóveis (CRECI-SP 127197), do primeiro número até a chave na mão. Eu faço a sua simulação de entrada e parcela, organizo a documentação do financiamento e agendo a visita ao decorado com hora marcada, sem te fazer perder um sábado inteiro em plantão.

Perguntas frequentes sobre o Absoluto Vila Prudente

Posso usar o FGTS na compra do Absoluto Vila Prudente?

Sim. O material de pré-lançamento da Graal prevê o uso do FGTS. As regras de uso dependem do seu enquadramento e da modalidade de financiamento; eu faço essa verificação com você antes do lançamento.

O Absoluto Vila Prudente tem apartamento com suíte?

Sim. Há a planta de 2 dormitórios com suíte de 43 m², o garden de 78 m² com suíte e a opção de suíte como diferencial do projeto. Consulte as unidades disponíveis na tabela oficial.

O Absoluto Vila Prudente tem vaga de garagem?

Sim. O projeto tem opção de vaga para automóvel e para moto, além de vagas PCD. A distribuição por planta e o valor serão informados na tabela oficial; consulte unidades disponíveis.

Quando sai a tabela de preços do Absoluto Vila Prudente?

A tabela oficial será divulgada no lançamento. Quem se cadastra agora recebe a tabela em primeira mão, com simulação de entrada e parcelas, e sai na frente na escolha de andar e posição.

Antecipe-se ao lançamento do Absoluto Vila Prudente

Fale com o consultor para entrar na lista de pré-lançamento, receber a tabela vigente assim que for liberada e verificar seu enquadramento para FGTS e financiamento. Acesse também a landing page oficial do Absoluto Vila Prudente.

Aviso legal

Breve lançamento. Material preliminar para fins informativos. Vendas futuras condicionadas à obtenção do Registro de Incorporação (RI), conforme Lei nº 4.591/64. Incorporação e construção: Graal Engenharia. Comercialização: FOMENT Consultoria Imobiliária e Gestão de Marketing Digital Ltda., CRECI 036811-J. Distância até a Estação São Lucas conforme divulgado pela incorporadora. Metragens, plantas, itens de lazer e especificações sujeitos a alteração até a aprovação do memorial de incorporação. Uso de FGTS, entrada facilitada e escritura grátis são condições comerciais sujeitas a regulamento, período e análise de crédito. Imagens e perspectivas ilustrativas e preliminares, sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Pontos Fortes

• Estação São Lucas da Linha 15-Prata a cerca de 200 m, segundo a incorporadora
• Integração com a Linha 2-Verde na Estação Vila Prudente
• Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios de 26 a 55 m² com opção de suíte
• Varanda com ponto para grill e ventilação natural na cozinha
• Lazer completo com piscina, sauna, fitness, cinema e brinquedoteca
• Uso do FGTS previsto no material de pré-lançamento

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