Vibra Origem Mooca (Vibra Residencial): Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios com Varanda na Mooca, perto do Metrô Bresser — Lançamento com Lazer Completo

Empreendimento

Vibra Origem Mooca
Estágio da Obra: Breve Lançamento

Vibra Origem Mooca, lançamento da Vibra Residencial na Rua Frei Gaspar, 140, Mooca: torre única com apartamentos de 1 e 2 dormitórios com varanda, de 27 a 46 m², a cerca de 700 m do Metrô Bresser-Mooca. Unidades a partir de R$ 229.900*, com financiamen

Descrição do Imóvel

Vibra Origem Mooca: lançamento da Vibra Residencial na Rua Frei Gaspar

O Vibra Origem Mooca é o novo lançamento da Vibra Residencial na Rua Frei Gaspar, 140, na Mooca, Zona Leste de São Paulo. É uma torre única com térreo e 22 pavimentos, com 440 apartamentos de 1 e 2 dormitórios, todos com varanda, de 27 a 46 m². Os três pontos fortes da localização: a Estação Bresser-Mooca da Linha 3-Vermelha do Metrô a cerca de 700 metros a pé, a Avenida Radial Leste (Alcântara Machado) a 1 minuto a pé e o comércio tradicional da Mooca em volta.

Para quem paga aluguel no Centro, no Brás, no Belém ou na própria Mooca, é a chance de trocar o boleto do aluguel pela parcela do próprio apartamento, perto do metrô e sem sair da região. O financiamento pode ser analisado pelo Minha Casa Minha Vida, com uso do FGTS.

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Ficha técnica do Vibra Origem Mooca

• Endereço da obra: Rua Frei Gaspar, 140, Mooca, São Paulo/SP, CEP 03164-100
• Incorporação e construção: Vibra Residencial
• Configuração: torre única, térreo e 22 pavimentos, 440 apartamentos
• Terreno: 1.883,95 m²
• Tipologias: 1 e 2 dormitórios, todos com varanda
• Áreas privativas: 27, 37, 38, 42 e 46 m²
• Arquitetura: Rubio & Luongo Arquitetura
• Estágio: breve lançamento, com comercialização prevista para novembro de 2026
• Visita ao decorado: com hora marcada, agendada diretamente comigo

Plantas e valores

• 1 dormitório com varanda, 27 m²: sala e cozinha integradas, bancada em mármore sintético, ideal para morar sozinho perto do metrô.
• 2 dormitórios com varanda, 37 m²: banheiro com ventilação natural e o segundo quarto para o filho ou para o home office.
• 2 dormitórios com varanda, 38 m²: para o casal que quer um quarto a mais sem abrir mão da sala integrada.
• 2 dormitórios com varanda, 42 m²: terraço amplo, área de serviço com ventilação natural e ponto para chuveiro a gás.
• 2 dormitórios com varanda, 46 m²: a maior planta, com quartos bem separados e área de serviço ventilada.

Unidades a partir de R$ 229.900*, conforme o material de pré-lançamento da incorporadora. Os quartos são entregues com piso laminado e a varanda com piso cerâmico. O valor de cada unidade sai na tabela oficial, depois do registro da incorporação. Quem entra na lista agora recebe a tabela primeiro, com a simulação pronta para a sua renda.

Lazer completo

O Vibra Origem Mooca tem lazer de clube para todas as idades: piscina com solário, espaço zen no alto do prédio, duas churrasqueiras, salão de festas, espaço gourmet integrado ao coworking, academia entregue equipada, sport bar, salão de jogos, brinquedoteca integrada ao playground, estar externo com fire place, espaço beleza para manicure e cabeleireiro sem sair do condomínio, pet place com circuito ao ar livre, pet care para o banho do seu animal, bicicletário coberto, espaço delivery na portaria e espaço preparado para minimercado. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, conforme o memorial descritivo.

Na segurança, o projeto prevê portaria com clausura coberta, cerca elétrica no perímetro e infraestrutura para câmeras e controle de acesso nas áreas comuns.

Localização: Mooca, Metrô Bresser-Mooca e Radial Leste

A Rua Frei Gaspar fica no trecho entre a Avenida Radial Leste e a Estação Bresser-Mooca, numa das regiões mais tradicionais da Zona Leste. A rotina já está montada: Linha 3-Vermelha do Metrô para o Centro e para o Tatuapé, Avenida Alcântara Machado de um lado e Avenida Paes de Barros do outro, além das estações Brás, Belém e Juventus-Mooca por perto.

• Estação Bresser-Mooca, Linha 3-Vermelha: cerca de 700 m a pé
• Avenida Radial Leste / Alcântara Machado: 1 minuto a pé
• Estação Juventus-Mooca, CPTM Linha 10: 5 minutos de carro
• Avenida Paes de Barros: 8 minutos de carro
• Universidade Anhembi Morumbi (Mooca) e Universidade São Judas
• Hospital e Maternidade Salvalus
• Museu da Imigração, Teatro Gamaro e Clube Atlético Juventus
• Mooca Plaza Shopping, Assaí Atacadista e o comércio de rua do bairro

Comprar num bairro consolidado como a Mooca é diferente de comprar num bairro em formação: o metrô, as escolas, os hospitais, as padarias e os mercados já existem hoje, e não dependem de promessa. Você muda e já encontra tudo pronto em volta de casa.

HIS-2, R2V e Minha Casa Minha Vida: o que muda para você

O Vibra Origem Mooca tem unidades enquadradas como HIS-2 (Habitação de Interesse Social) e unidades R2V. As unidades HIS-2 são destinadas a famílias com renda mensal de até R$ 9.726, conforme o Decreto Municipal nº 64.895/2026, que também define o valor máximo dessas unidades. Para quem tem renda acima dessa faixa, as unidades R2V são o caminho.

O financiamento pode ser analisado pelo Minha Casa Minha Vida, conforme a renda da família, a unidade escolhida e as regras vigentes. O FGTS pode entrar na compra para reduzir a entrada, e o subsídio depende da faixa de renda e é calculado caso a caso. Eu faço essa conta com você antes da visita.

Quem vai te atender

Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão. Sou o José Aparecido, corretor de imóveis há 15 anos na Zona Leste, CRECI-SP 127197, pela FOMENT Consultoria Imobiliária, CRECI 036811-J. Faço a simulação com a sua renda, mostro a entrada, a parcela, o FGTS e o subsídio, e acompanho a análise do financiamento até a assinatura. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.

Veja plantas, galeria completa e faça a sua simulação na análise técnica completa do Vibra Origem Mooca.

Perguntas frequentes sobre o Vibra Origem Mooca

Quanto custa um apartamento no Vibra Origem Mooca?

O material de pré-lançamento da Vibra Residencial informa unidades a partir de R$ 229.900*. O valor de cada unidade sai na tabela oficial, e eu te mando assim que for liberada, com a simulação pronta.

Dá para usar o FGTS?

Sim. O FGTS pode entrar na compra do imóvel para moradia própria, seguindo as regras do fundo e a análise do banco. Eu calculo quanto do seu saldo vai para a entrada.

Qual renda preciso para comprar?

Para as unidades HIS-2, a renda familiar vai até R$ 9.726 por mês. O empreendimento também tem unidades R2V. Com a sua renda em mãos, eu te digo qual unidade se encaixa e quanto fica a parcela.

É o mesmo empreendimento que o Vivaz Origens da Mooca?

São dois lançamentos diferentes na Mooca. O Vibra Origem Mooca é da Vibra Residencial, na Rua Frei Gaspar, perto do Metrô Bresser-Mooca. O Vivaz Origens da Mooca é da Vivaz, na Rua da Mooca, perto da Estação Juventus-Mooca. Eu atendo os dois e comparo as condições para você.

Receba a tabela e a sua simulação

Quer saber se o Vibra Origem Mooca cabe na sua renda? Me chame no WhatsApp (11) 99435-4775 e eu te respondo com a planta certa, a entrada, a parcela e o uso do FGTS. A visita ao decorado é com hora marcada, agendada diretamente comigo, sem você perder um sábado inteiro em plantão. Baixe também o book com plantas e valores na página completa do Vibra Origem Mooca.

*Vibra Origem Mooca. Incorporação e construção: Vibra Residencial. Futura comercialização: Golfo da Califórnia Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ 55.617.266/0001-70. Breve lançamento: as unidades somente poderão ser comercializadas após o registro do memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis competente, nos termos da Lei nº 4.591/64. Valor inicial conforme material de pré-lançamento da incorporadora, sujeito a alteração conforme tabela da construtora. Unidades HIS-2 respeitam o enquadramento de renda e os limites de valor do Decreto Municipal nº 64.895/2026. Uso do FGTS, financiamento pelo Minha Casa Minha Vida e subsídio dependem de regulamento, enquadramento e análise de crédito; a simulação não constitui aprovação de financiamento. Imagens e perspectivas meramente ilustrativas, com sugestão de decoração. Metragens, plantas e itens de lazer sujeitos a alteração até o memorial de incorporação. Comercialização: José Aparecido da Silva, CRECI-SP 127197, e FOMENT Consultoria Imobiliária e Gestão de Marketing Digital Ltda., CRECI 036811-J.

Vídeo

Pontos Fortes

• Cerca de 700 m do Metrô Bresser-Mooca (Linha 3-Vermelha)
• Radial Leste a 1 minuto a pé
• 1 e 2 dormitórios, todos com varanda
• A partir de R$ 229.900*
• Minha Casa Minha Vida e FGTS
• Lazer completo com piscina, academia e coworking
• Simulação gratuita com o corretor

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