Mood Design Vila Carrão (Holos): Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios com Varanda e Opção com Office na Vila Carrão — Lançamento com Lazer Completo

Empreendimento

MOOD DESIGN VILA CARRÃO
Estágio da Obra: Lançamento

Lançamento Holos na Vila Carrão: 1 e 2 dormitórios com varanda e opção com office

Descrição do Imóvel

Mood Design Vila Carrão: lançamento da Holos na Rua Lucinda Gomes Barreto

O Mood Design Vila Carrão é o lançamento residencial da Holos na Rua Lucinda Gomes Barreto, 700, esquina com a Rua Lutécia, na Vila Carrão, Zona Leste de São Paulo. É uma torre única com térreo mais 25 pavimentos, 4 elevadores e apartamentos de 1 dormitório, 1 dormitório com office e 2 dormitórios, todos com varanda, de 27,19 m² a 42,45 m². O projeto reúne mais de 20 itens de lazer e conveniência distribuídos no térreo e nos pavimentos 24 e 25, e é enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida.

Três pontos fazem a diferença na localização: o bairro pronto da Vila Carrão, com comércio, escolas e serviços no raio de uma caminhada; o Sonda Supermercados a 6 minutos a pé e o Parque Manchester a 10 minutos, segundo a Holos; e a futura Estação Guilherme Giorgi da Linha 2-Verde do Metrô, em obras, a cerca de 1 minuto a pé do endereço.

Também procurado como: Mood Design Carrão, Mood Vila Carrão Holos, Mood Design Holos, apartamento Minha Casa Minha Vida Vila Carrão, lançamento Rua Lucinda Gomes Barreto, apartamento perto da Estação Guilherme Giorgi, apartamento 1 dormitório com office Zona Leste.

Ficha técnica do Mood Design Vila Carrão

• Endereço da obra: Rua Lucinda Gomes Barreto, 700, esquina com a Rua Lutécia, Vila Carrão, São Paulo/SP, CEP 03440-040
• Incorporação: Holos
• Configuração: torre única, térreo + 25 pavimentos, 4 elevadores, 271 apartamentos
• Terreno: 1.007,37 m²
• Tipologias: 1 dormitório, 1 dormitório com office e 2 dormitórios, todos com varanda
• Áreas privativas: 27,19 m², 29,64 m², 30,34 m², 37,44 m² e 42,45 m²
• Arquitetura: Gustavo Macedo · Paisagismo: Adriana Harumi · Decoração: Sanba Arquitetura
• Programa: Minha Casa Minha Vida
• Estágio: lançamento
• Visita: apresentação do empreendimento e visita ao decorado com hora marcada, agendada diretamente comigo

Plantas e valores do Mood Design Vila Carrão

São cinco plantas, todas com varanda. Escolha pela sua rotina, não só pela metragem:

• 1 dormitório com varanda — 27,19 m²: living integrado à cozinha, dormitório, banheiro e varanda. Para o primeiro imóvel, para quem mora sozinho ou a dois.
• 1 dormitório com office — 29,64 m²: bancada de trabalho ou estudo ao lado do dormitório, separada do sofá, e varanda na sala.
• 1 dormitório com office — 30,34 m²: outra distribuição do office, com o canto de trabalho integrado ao living e varanda.
• 2 dormitórios com varanda — 37,44 m²: dois quartos, living com cozinha integrada e varanda. O segundo quarto serve para filho, familiar ou home office.
• 2 dormitórios com varanda — 42,45 m²: a maior planta do empreendimento, com sala para mesa de jantar e varanda.

Em todos os apartamentos: previsão para ar-condicionado, piso laminado nos dormitórios, cerâmica na sala, cozinha e varanda, infraestrutura para aquecedor a gás, chuveiro a gás, janela com veneziana nos dormitórios e ponto para tanque e lavadora.

Os valores seguem a tabela vigente da Holos e mudam conforme a planta, o andar e a disponibilidade. Eu envio a tabela atualizada pelo WhatsApp, junto com a simulação de entrada, parcela e subsídio para a sua renda. Valores sujeitos a alteração conforme tabela da construtora.

Lazer completo do Mood Design Vila Carrão

O Mood Design tem mais de 20 itens de lazer e conveniência. No térreo ficam a portaria com eclusa de segurança, o hall de entrada, a piscina adulto, a piscina infantil com AcquaPlay, o solarium, o playground com praça das flores, a brinquedoteca, a academia, o coworking, o salão de festas, o pet place, o pet care, a lavanderia, o espaço delivery, a administração e o bicicletário. No alto da torre, o 24º pavimento recebe a churrasqueira e o play kids, o 21º pavimento tem terraço de leitura e o 25º pavimento abriga o espaço beleza. É lazer para usar no dia a dia: o coworking para trabalhar fora do apartamento, a lavanderia e o delivery para a rotina, e as áreas no topo do prédio para receber a família no fim de semana.

Localização: Vila Carrão, bairro pronto com o metrô chegando

A Vila Carrão é um dos bairros mais consolidados da Zona Leste, vizinho do Tatuapé, da Vila Formosa e da Vila Nova Manchester. Rua arborizada, comércio de bairro, padarias, escolas, supermercados e serviços resolvem a rotina a pé. Segundo a Holos, o Sonda Supermercados fica a 6 minutos de caminhada e o Parque Manchester a 10 minutos.

A grande mudança de mobilidade da região é a expansão da Linha 2-Verde do Metrô até a Penha. A futura Estação Guilherme Giorgi, em obras, fica a cerca de 1 minuto a pé do Mood Design, segundo a incorporadora. Quando a estação abrir, a Vila Carrão passa a ter ligação direta com a Avenida Paulista; a data de abertura é definida pelo Metrô. Até lá, a Avenida Conselheiro Carrão, a Radial Leste e a Avenida Aricanduva ligam o bairro ao Tatuapé, ao centro e ao restante da Zona Leste.

Comprar em bairro consolidado é diferente de comprar em bairro em formação: aqui a infraestrutura já existe hoje, e o metrô chega para somar. Dá para sair do aluguel sem sair da Zona Leste.

Minha Casa Minha Vida no Mood Design: o que muda para você

O Mood Design Vila Carrão é enquadrado no Minha Casa Minha Vida. Em 2026, pela Portaria MCID 333/2026, as faixas vão até R$ 3.200 (Faixa 1), R$ 5.000 (Faixa 2), R$ 9.600 (Faixa 3) e R$ 13.000 (Faixa 4) de renda familiar bruta, e dá para somar a renda de quem vai comprar junto. A faixa define a taxa de juros, o subsídio e o valor máximo do imóvel.

Na prática, quem compra o primeiro imóvel quer quatro respostas: se consegue comprar com a renda que tem, quanto paga de entrada, quanto fica a parcela e se tem subsídio e FGTS. No lançamento, a entrada é parcelada durante a obra; o subsídio do programa chega a R$ 55 mil conforme a renda; e o FGTS pode entrar na entrada ou abater o saldo financiado para quem soma 3 anos de carteira assinada.

Quem vai te atender

Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, do primeiro número até a chave na mão. Sou José Aparecido, corretor de imóveis em São Paulo há 15 anos e especialista em Minha Casa Minha Vida na Zona Leste. Faço a sua simulação, separo as unidades do Mood Design que cabem na sua renda e agendo a visita ao decorado com hora marcada, sem te fazer perder um sábado inteiro em plantão. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.

Plantas humanizadas, perspectivas do lazer, mapa e simulação estão na página completa do Mood Design Vila Carrão.

Perguntas frequentes sobre o Mood Design Vila Carrão

Onde fica o Mood Design Vila Carrão?

Na Rua Lucinda Gomes Barreto, 700, esquina com a Rua Lutécia, na Vila Carrão, Zona Leste de São Paulo, a cerca de 1 minuto a pé da futura Estação Guilherme Giorgi da Linha 2-Verde, segundo a Holos.

Quais são as plantas?

Cinco plantas, todas com varanda: 1 dormitório de 27,19 m², 1 dormitório com office de 29,64 m² e 30,34 m², e 2 dormitórios de 37,44 m² e 42,45 m².

Posso comprar pelo Minha Casa Minha Vida e usar o FGTS?

Sim. O empreendimento é enquadrado no programa, com faixas até R$ 13.000 de renda familiar em 2026. O FGTS pode entrar na entrada ou abater o saldo, para quem soma 3 anos de carteira assinada e não tem imóvel residencial na cidade.

Posso visitar o apartamento decorado?

Sim, com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp.

Receba a tabela vigente e a sua simulação

Me chame no WhatsApp (11) 99435-4775 e receba a tabela atualizada do Mood Design Vila Carrão, as plantas e a simulação de entrada, parcela e subsídio para a sua renda. Veja também as plantas e a simulação do Mood Design Vila Carrão.

Empreendimento em lançamento. A comercialização está condicionada ao registro do memorial de incorporação, nos termos da Lei nº 4.591/64. Incorporação: Holos. Comercialização: FOMENT Consultoria Imobiliária e Gestão de Marketing Digital Ltda., CRECI 036811-J, e José Aparecido da Silva, CRECI-SP 127197. Valores e disponibilidade conforme tabela vigente da construtora, sujeitos a alteração. A simulação não constitui aprovação de crédito; o financiamento depende da análise da instituição financeira e das regras do Programa Minha Casa Minha Vida vigentes na contratação. Tempos de deslocamento informados pela incorporadora; a Estação Guilherme Giorgi integra a expansão da Linha 2-Verde do Metrô, em obras. Imagens e perspectivas meramente ilustrativas, sujeitas a alteração sem aviso prévio; mobiliário e decoração não fazem parte do contrato; acabamentos conforme memorial descritivo.

Pontos Fortes

• Apartamentos de 1 dormitório, 1 dormitório com office e 2 dormitórios, todos com varanda
• Plantas de 27,19 m² a 42,45 m²
• Mais de 20 itens de lazer, do térreo ao 25º pavimento
• A cerca de 1 minuto a pé da futura Estação Guilherme Giorgi (Linha 2-Verde, em obras)
• Minha Casa Minha Vida, com subsídio e uso do FGTS conforme a renda
• Visita ao decorado com hora marcada, direto com o corretor

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