Longitude Estação Dom Bosco (Longitude): Studio e 1 Dormitório + Office em Itaquera — HIS a 5 min da Estação Dom Bosco

Empreendimento

LONGITUDE ESTAÇÃO DOM BOSCO
Estágio da Obra: Em Obras

Longitude Estação Dom Bosco: torre única com 325 unidades na Rua Dona Maria de Camargo, 234, em Itaquera. Studios de 17,15 m² e 17,45 m² e apartamentos de 1 dormitório + office de 26,65 m² a 28,08 m². Habitação de Interesse Social, com FGTS e subsídio

Descrição do Imóvel

Longitude Estação Dom Bosco: lançamento da Longitude na Rua Dona Maria de Camargo, em Itaquera

O Longitude Estação Dom Bosco é o empreendimento da Longitude na Rua Dona Maria de Camargo, 234, em Itaquera, Zona Leste de São Paulo. São 325 unidades em torre única de 17 pavimentos, com studios de 17,15 m² e 17,45 m² e apartamentos de 1 dormitório + office de 26,65 m² a 28,08 m², no conceito Multidorm. Três pontos fazem a diferença na rotina de quem mora aqui: a Estação Dom Bosco da Linha 11-Coral da CPTM a cerca de 5 minutos, segundo a incorporadora; a Av. José Pinheiro Borges e a Av. Jacu-Pêssego a poucos minutos; e supermercado, farmácia, academia e agência bancária praticamente na esquina.

É Habitação de Interesse Social (HIS), com FGTS e subsídio do Minha Casa Minha Vida para quem se enquadra. Dá para sair do aluguel sem sair de Itaquera.

Também procurado como: Estação Dom Bosco Longitude, Longitude Itaquera, apartamento perto da Estação Dom Bosco, studio Minha Casa Minha Vida Itaquera, apartamento 1 dormitório Rua Dona Maria de Camargo, lançamento HIS Zona Leste, apartamento perto da Linha 11-Coral.

Ficha técnica do Longitude Estação Dom Bosco

• Endereço da obra: Rua Dona Maria de Camargo, 234, Itaquera, São Paulo/SP
• Incorporação: Longitude
• Configuração: torre única com subsolo, térreo e 17 pavimentos tipo
• Unidades: 325
• Elevadores: 4
• Tipologias: studio e 1 dormitório + office (conceito Multidorm)
• Área privativa: de 17,15 m² a 28,08 m²
• Terreno: 1.814,81 m² · Área construída: 10.998,67 m²
• Enquadramento: Habitação de Interesse Social (HIS) · Minha Casa Minha Vida
• Visita ao decorado: com hora marcada, agendada diretamente comigo

Plantas e valores

• Planta D · Studio: 17,15 m² e 17,45 m². Cama, cozinha com bancada em mármore sintético e janela ampla de 1,60 × 1,40 m, tudo integrado. Para quem mora sozinho e quer começar a sair do aluguel.
• Planta A · 1 dormitório + office: 26,65 m² e 26,97 m². Dormitório separado, office com janela e sala integrada à cozinha.
• Planta B · 1 dormitório + office: 27,32 m² a 27,83 m². Office ao lado do dormitório e sala com espaço para mesa de jantar.
• Planta C · 1 dormitório + office: 27,92 m² e 28,08 m². A maior das plantas, com dormitório de casal, office com armário e sala com estar e jantar separados.

O office é o cômodo extra que se adapta ao seu momento: escritório para trabalhar de casa, closet, ateliê ou o quarto do bebê. Nas plantas de 1 dormitório, a parede do office é de alvenaria de vedação e pode ser removida para integrar o espaço à sala, conforme o memorial.

Os valores mudam com a tabela da construtora, por isso eu envio a tabela vigente junto com a sua simulação: valor da unidade, entrada, parcelas durante a obra e o financiamento na entrega, calculados para a sua renda. Valores sujeitos a alteração conforme tabela da construtora.

No apartamento: banheiro com revestimento cerâmico até o teto na área do box, faixa cerâmica acima da pia da cozinha, bancada em mármore sintético, portas com amortecimento de impacto e esquadrias de alumínio com pintura eletrostática. Medidores de energia individualizados, sistema hidráulico inteligente e dispositivos economizadores de água ajudam a manter a conta baixa.

Lazer e serviços completos

O Longitude Estação Dom Bosco entrega 12 espaços para a rotina dentro de casa: salão de festas, brinquedoteca e sala de jogos, coworking para trabalhar perto de casa, sala de reunião, lavanderia OMO compartilhada, minimercado autônomo, bricolagem para quem gosta de montar e consertar, bicicletário, horta, playground, espaço pet e praça da leitura. O condomínio é fechado, com portaria, entradas separadas para moradores e serviços, lixeiras com coleta seletiva e acessibilidade para pessoas com deficiência. As áreas comuns são entregues equipadas, conforme memorial descritivo.

Localização em Itaquera, perto do trem

A Rua Dona Maria de Camargo é residencial e fica num trecho de Itaquera que já está pronto para morar. Segundo o material da Longitude, a pé ou de bicicleta você chega à Estação Dom Bosco da Linha 11-Coral em cerca de 5 minutos, aos pontos de ônibus da Rua Augusto Carlos Bauman em 3 minutos, a academia, agência bancária e posto em 1 minuto, supermercado e farmácia em 2 minutos e ao Mercado Extra em 4 minutos. O Hospital Municipal Prof. Dr. Waldomiro de Paula fica a 6 minutos, a EMEF Brigadeiro Haroldo Veloso a 7 minutos e a Escola Técnica Estadual Itaquera a 10 minutos.

De carro, o Parque Raul Seixas fica a 9 minutos, o Shopping Metrô Itaquera a 10 minutos e o Parque do Carmo a 19 minutos. Pela Linha 11-Coral, a integração com o Metrô em Corinthians-Itaquera e no Tatuapé leva você ao centro e a toda a cidade. Diferente de um bairro ainda em formação, aqui a estrutura já existe: comércio, saúde, escolas e transporte estão em volta desde o primeiro dia.

Fotos, plantas, mapa e simulação estão reunidos na apresentação completa do Longitude Estação Dom Bosco.

Habitação de Interesse Social: o que muda para você

O Longitude Estação Dom Bosco é Habitação de Interesse Social (HIS), da política habitacional da Prefeitura de São Paulo (Decreto nº 64.895/2026). Em 2026, HIS-1 atende renda familiar de até R$ 4.863 e HIS-2 de até R$ 9.726, com comprovação de renda no contrato. Cada unidade tem a sua faixa, e eu confirmo em qual a sua renda se encaixa.

Pelo Minha Casa Minha Vida, quem se enquadra pode usar o FGTS na entrada ou para reduzir o valor financiado e pode ter subsídio, que segundo a Longitude pode chegar a R$ 55 mil. O valor depende da renda familiar, da composição da família e da análise da Caixa.

Quem vai te atender

Aqui você não fala com plantão nem com call center. Eu sou o José Aparecido, corretor de imóveis há 15 anos na Zona Leste (CRECI-SP 127197), e atendo pessoalmente cada simulação do Estação Dom Bosco. Faço a conta com a sua renda, mostro a entrada, a parcela e o subsídio, e acompanho a análise na Caixa até a assinatura. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.

Perguntas frequentes

Onde fica o Longitude Estação Dom Bosco?

Na Rua Dona Maria de Camargo, 234, em Itaquera, Zona Leste de São Paulo, a cerca de 5 minutos da Estação Dom Bosco da Linha 11-Coral, segundo a Longitude.

Quais são as plantas?

Studio de 17,15 m² e 17,45 m² e três versões de 1 dormitório + office, de 26,65 m² a 28,08 m².

Posso usar o FGTS e ter subsídio?

Sim, para quem se enquadra no Minha Casa Minha Vida. O FGTS pode entrar na compra e o subsídio depende da renda e da análise da Caixa. Eu calculo o seu na simulação, sem custo.

Dá para visitar o decorado?

Sim, com hora marcada. Eu agendo a sua visita e te acompanho, sem você perder um sábado inteiro em plantão.

Receba a tabela vigente e a sua simulação

Me chame pelo WhatsApp deste anúncio e receba a tabela vigente, a verificação do enquadramento na faixa HIS e a simulação com entrada, parcela e subsídio para a sua renda. Plantas, fotos do lazer e o formulário de simulação estão na página completa do Longitude Estação Dom Bosco.

Acompanhe os lançamentos de Itaquera e da Zona Leste no meu canal do YouTube, Corretor José Aparecido, e no Instagram @corretorjoseaparecido.

Longitude Estação Dom Bosco, empreendimento em construção. Incorporação: Longitude São Paulo MCMV 14 Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda., CNPJ 60.952.505/0001-88. A comercialização se dá após o registro do memorial de incorporação, nos termos da Lei nº 4.591/64. Unidades de Habitação de Interesse Social destinadas às famílias com a renda prevista no Decreto nº 64.895/2026. Simulações são ilustrativas e não constituem aprovação de financiamento ou de subsídio. Valores sujeitos a alteração conforme tabela da construtora. Imagens e perspectivas meramente ilustrativas, do material da incorporadora Longitude. Comercialização: José Aparecido da Silva, CRECI-SP 127197, e FOMENT Consultoria Imobiliária e Gestão de Marketing Digital Ltda., CRECI 036811-J.

Pontos Fortes

• Cerca de 5 minutos da Estação Dom Bosco da Linha 11-Coral, segundo a Longitude
• Studio e 1 dormitório + office de 17 a 28 m², conceito Multidorm
• Habitação de Interesse Social com FGTS e subsídio do Minha Casa Minha Vida para quem se enquadra
• 12 espaços de lazer e serviços: coworking, lavanderia, minimercado, playground e espaço pet
• Torre única com 4 elevadores
• Apresentação completa com plantas e simulação

Informações sobre o bairro

Localizado na cidade de São Paulo, o bairro de Itaquera é uma região vibrante e cheia de oportunidades para quem busca um lugar para chamar de lar. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma ampla variedade de comércios, serviços e opções de lazer para seus moradores. Itaquera é conhecido por sua diversidade cultural, refletida em sua gastronomia, eventos e festivais que acontecem ao longo do ano.

Para o público comprador em busca de um bairro dinâmico e cheio de vida, Itaquera é a escolha perfeita. Com uma localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e transporte público, o bairro oferece praticidade e facilidade para quem precisa se deslocar pela cidade. Além disso, Itaquera conta com uma variedade de opções de imóveis, desde apartamentos modernos até casas aconchegantes, atendendo às diferentes necessidades e estilos de vida.

Se você procura um lugar para viver com qualidade de vida e todas as facilidades ao seu alcance, Itaquera é o bairro ideal para você. Com parques, praças e áreas verdes, a região proporciona um ambiente tranquilo e agradável para famílias, casais e solteiros. Além disso, a presença de escolas, hospitais e centros de saúde garantem o bem-estar e a segurança de seus moradores. Venha descobrir tudo o que Itaquera tem a oferecer e faça desse bairro o seu novo lar!

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