Mood Tatuapé (Holos): Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios com Varanda no Tatuapé, a 10 min do Metrô Carrão — Lançamento com Lazer Completo

Empreendimento

MOOD TATUAPÉ
Estágio da Obra: Lançamento

Lançamento Holos no Tatuapé: 1 e 2 dormitórios com varanda a 10 min a pé do Metrô Carrão

Descrição do Imóvel

Mood Tatuapé: lançamento da Holos Construtora na Rua Bonfim, 166

O Mood Tatuapé é o novo lançamento da Holos Construtora no Tatuapé, Zona Leste de São Paulo: uma torre única com térreo e 29 pavimentos, 346 apartamentos de 1 e 2 dormitórios com varanda, de 27,43 m² a 37,79 m², e opções de garden com área externa privativa de até 82,35 m². São mais de 20 itens de lazer e conveniência, financiamento pela Caixa e possibilidade de compra pelo Minha Casa Minha Vida, com uso do FGTS.

Três pontos fazem do Mood Tatuapé uma compra inteligente para o primeiro imóvel: a Estação Carrão do Metrô (Linha 3-Vermelha) a cerca de 1 km, uns 10 minutos a pé; a Av. Celso Garcia, com várias linhas de ônibus, a 450 metros; e um bairro consolidado, com hospital, escolas, faculdade, supermercados e shoppings já funcionando no entorno.

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Ficha técnica do Mood Tatuapé

• Endereço da obra: Rua Bonfim, 166 · Tatuapé · São Paulo/SP
• Incorporação e construção: Holos Construtora
• Configuração: torre única · térreo + 29 pavimentos · 6 elevadores
• Total de unidades: 346 apartamentos
• Terreno: 1.394 m²
• Apartamentos tipo: 1 dormitório com 27,43 m² · 2 dormitórios com 37,01 m² e 37,79 m², todos com varanda
• Gardens: 1 dormitório com 44,10 m² · 2 dormitórios de 44,21 m² a 82,35 m²
• Acabamento: piso em todo o apartamento, chuveiro e forno a gás, previsão para ar-condicionado no dormitório do casal
• Segurança: portaria com eclusa e acesso de pedestres com infraestrutura para reconhecimento facial
• Estágio: lançamento, com incorporação registrada
• Visita ao decorado: com hora marcada, agendada diretamente comigo

Plantas e valores

• 1 dormitório · 27,43 m², com varanda e cozinha integrada: a partir de R$ 239.901
• 2 dormitórios · 37,79 m², com varanda e living amplo: a partir de R$ 311.999
• 2 dormitórios de ponta · 37,01 m², com varanda: a partir de R$ 331.999
• Gardens de 44,10 m² a 82,35 m², com área externa privativa: consulte as unidades disponíveis

A entrada começa com um ato a partir de R$ 1.000 e o restante é parcelado em mensais e anuais durante a obra. Nas unidades financiadas, o ITBI e o registro ficam por conta da construtora, conforme a condição comercial vigente da Holos. Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração conforme tabela da construtora e disponibilidade.

Lazer completo do Mood Tatuapé

O condomínio entrega mais de 20 itens de lazer e conveniência, entre térreo e cobertura: piscina adulto, piscina infantil com acquaplay, academia, salão de festas, pub, churrasqueira no térreo, churrasqueira no 29º pavimento com vista para o Tatuapé, praça do luau com espaço picnic, praça dos jogos, redário, brinquedoteca, playground, coworking, espaço beleza, minimercado, sala de delivery, bicicletário, pet place e pet care. Tudo pensado para a rotina de quem trabalha, estuda, tem filhos ou pets e quer resolver o dia sem sair de casa.

Localização: Tatuapé, Carrão e o melhor da Zona Leste

A Rua Bonfim fica no eixo Tatuapé–Carrão, entre a Av. Celso Garcia e a Radial Leste. É uma região consolidada da Zona Leste, com infraestrutura completa já funcionando, ao contrário dos bairros ainda em formação, onde o comprador espera anos por comércio e transporte. Segundo a Holos:

• Mobilidade: Estação Carrão-Assaí Atacadista (Linha 3-Vermelha) a 1 km, 10 min a pé · Av. Celso Garcia a 450 m · Av. Conde de Frontin (Radial Leste) a 1 km · Av. Condessa Elizabeth de Robiano a 6 min de carro
• Saúde: Hospital Municipal do Tatuapé e UPA Tatuapé a 1 km · Hospital Dia Penha Hatiro Shimomoto a 1,2 km
• Educação: E.E. Carlos Escobar a 100 m · UNICID a 450 m · EMEI Sílvio Romero a 850 m · Colégio Exatus a 1 km · Unip Tatuapé e SENAI a 6 min de carro
• Compras e lazer: Spani Atacadista a 7 min a pé · Parque do Piqueri e Shopping Penha a 6 min de carro · Complexo Tatuapé (Shopping Metrô Tatuapé e Boulevard Tatuapé) a 8 min de carro

Para quem trabalha no Centro ou na Paulista, o Metrô Carrão leva direto pela Linha 3-Vermelha, com integração para as outras linhas. Para quem vem de Vila Carrão, Vila Formosa, Penha, Belém, Mooca ou Aricanduva, o Mood Tatuapé é a chance de sair do aluguel sem sair da região.

Veja fotos, plantas, vídeo e simulação na análise técnica completa do Mood Tatuapé.

Diferencial: HIS-2, Minha Casa Minha Vida e FGTS

O Mood Tatuapé tem unidades HIS-2 (habitação de interesse social) e unidades de mercado. As unidades HIS-2 são destinadas a famílias com renda mensal de até R$ 9.726 ou até R$ 1.621 por pessoa, conforme o Decreto Municipal nº 64.895/2026, e seguem as regras de destinação do Decreto Municipal nº 64.244/2025. As unidades de mercado atendem quem tem renda maior e quer os 2 dormitórios com mais espaço.

Na prática, para o comprador, isso significa: dá para financiar pela Caixa no Minha Casa Minha Vida nas faixas compatíveis, usar o FGTS na entrada e, conforme a renda, receber subsídio que reduz o valor a pagar. A categoria de cada unidade consta no memorial de incorporação e eu confirmo a da unidade que você escolher antes da reserva.

Quem vai te atender

Sou José Aparecido, corretor de imóveis (CRECI-SP 127197), pela FOMENT Consultoria Imobiliária (CRECI 036811-J). Atendo compradores de primeiro imóvel na Zona Leste de São Paulo. Aqui você não fala com plantão nem com call center: eu faço a sua simulação, separo as unidades que cabem no seu bolso, cuido da documentação para o financiamento da Caixa e marco a sua visita ao decorado com hora marcada. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.

Acompanhe também o canal no YouTube Corretor José Aparecido e o Instagram @corretorjoseaparecido.

Perguntas frequentes sobre o Mood Tatuapé

O Mood Tatuapé é perto do metrô?

Sim. A Estação Carrão-Assaí Atacadista, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1 km, uns 10 minutos a pé, segundo a Holos. A Av. Celso Garcia, com várias linhas de ônibus, fica a 450 metros.

Qual o valor do Mood Tatuapé?

Na tabela de outubro de 2026, o apartamento de 1 dormitório com 27,43 m² começa em R$ 239.901 e o de 2 dormitórios, em R$ 311.999. Valores sujeitos a alteração conforme tabela da construtora.

Posso usar o FGTS e o Minha Casa Minha Vida?

Sim. O empreendimento é financiado pela Caixa e pode ser comprado pelo Minha Casa Minha Vida, com FGTS na entrada e subsídio conforme a faixa de renda. A aprovação depende da análise de crédito da Caixa.

Como visito o decorado?

A visita ao apartamento decorado é com hora marcada, agendada diretamente comigo pelo WhatsApp. Você é atendido sem fila e já sai com a simulação em mãos.

Receba a tabela vigente e a sua simulação

Me chame no WhatsApp (11) 99435-4775 para receber a tabela atualizada, conferir as unidades disponíveis, verificar o seu enquadramento e fazer a simulação de entrada, parcela e subsídio, sem custo. Fotos, plantas, vídeo e formulário de simulação estão na página completa do Mood Tatuapé.

Aviso legal

Empreendimento em lançamento. Incorporação registrada sob R.02 na matrícula nº 415.173 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, em 29/06/2026. Incorporação e construção: Holos Construtora. Comercialização: José Aparecido da Silva, CRECI-SP 127197, e FOMENT Consultoria Imobiliária e Gestão de Marketing Digital Ltda., CRECI 036811-J. Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração conforme tabela da construtora e disponibilidade. ITBI e registro por conta da construtora nas unidades financiadas, conforme condição comercial vigente. A simulação e a pré-aprovação não constituem financiamento contratado; a contratação depende da análise da Caixa e das regras do programa Minha Casa Minha Vida. Unidades HIS-2 destinadas a famílias com renda mensal de até R$ 9.726 ou per capita de até R$ 1.621 (Decreto Municipal nº 64.895/2026), sujeitas às regras de destinação do Decreto Municipal nº 64.244/2025. Imagens e perspectivas meramente ilustrativas, sujeitas a alteração; móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato. Itens de lazer entregues conforme memorial descritivo.

Vídeo

Pontos Fortes

• Apartamentos de 1 e 2 dormitórios, todos com varanda
• Plantas de 27,43 m² a 37,79 m² e gardens de até 82,35 m²
• A cerca de 10 minutos a pé do Metrô Carrão (Linha 3-Vermelha)
• Mais de 20 itens de lazer, com churrasqueira no 29º andar
• Minha Casa Minha Vida, FGTS e ITBI e registro por conta da construtora nas unidades financiadas

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