Apartamento à Venda no Aricanduva - 2 Dormitórios, Vaga e Lazer Completo

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda no Aricanduva - 2 Dormitórios, Vaga e Lazer Completo
 

Oportunidade Imperdível na Rua Demerval da Fonseca – Sua vida com muito mais praticidade!

Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e uma localização privilegiada na Zona Leste, este é o imóvel ideal. Localizado em um dos pontos mais estratégicos do Aricanduva, este apartamento de 50m² oferece a conveniência de morar a poucos minutos do maior complexo comercial da América Latina.

💎 Diferenciais do Apartamento:

• Planta Inteligente: 50m² muito bem distribuídos.

• 2 Dormitórios: Amplos e com excelente iluminação natural.

• Varanda: Espaço ideal para relaxar.

• Banheiro Social: Diferencial com ventilação natural, garantindo mais higiene e circulação de ar.

• Vaga de Garagem: 1 vaga garantida e de fácil manobra.

🏢 Infraestrutura e Lazer:

O condomínio oferece segurança 24 horas e áreas de lazer pensadas para toda a família:

• Piscina e Solarium.

• Salão de Festas e Churrasqueira (espaço gourmet).

• Playground e Quadra Esportiva.

• Academia equipada.

📍 Localização Privilegiada (O ponto alto!):

Morar na Rua Demerval da Fonseca significa ter tudo ao seu alcance:

• Shopping Aricanduva: A poucos minutos de distância (compras, lazer e serviços).

• Abastecimento: Ao lado do Akki Atacadista – economia real no seu dia a dia.

• Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da região e farta rede de transporte público.

💰 Condições Comerciais:

• Valor: R$ 250.000,00

• Documentação OK: Aceita financiamento por qualquer banco e uso do seu FGTS.

Não deixe essa oportunidade passar. Imóveis com este perfil e valor na região do Aricanduva vendem rápido!

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Pontos Fortes

Como seu Broker Terceiros, analisei as imagens e os dados técnicos para extrair o máximo de valor percebido. Para vender rápido, não vendemos "paredes", vendemos estilo de vida e segurança financeira.

Aqui estão os 10 pontos fortes do imóvel, prontos para você usar em uma abordagem de vendas ou em um carrossel:

🚀 10 Pontos Fortes: Apartamento Aricanduva

1. Localização Estratégica ("Pé no Shopping"): A proximidade com o Shopping Aricanduva (maior da América Latina) garante que o morador tenha cinema, bancos, clínicas e centenas de lojas a poucos minutos de casa.

2. Economia na Porta de Casa: Estar ao lado do Akki Atacadista é um diferencial enorme. O morador economiza tempo e combustível, podendo fazer as compras do mês literalmente a pé.

3. Ventilação Natural no Banheiro: Diferente de muitos apartamentos novos que usam exaustores (ventilação forçada), este possui janela no banheiro. Isso evita mofo, garante melhor circulação de ar e traz mais claridade.

4. Varanda Privativa: Um item indispensável hoje em dia. A varanda amplia a sensação de espaço e serve como um refúgio para relaxar após o trabalho.

5. Lazer Diversificado: O condomínio oferece opções para todas as idades, desde quadra poliesportiva e playground colorido até academia equipada e espaço gourmet com forno de pizza, elevando a qualidade de vida.

6. Segurança 24h: O condomínio possui infraestrutura de segurança completa e portaria, proporcionando a tranquilidade que uma família busca na cidade de São Paulo.

7. Paisagismo e Bem-Estar: As áreas comuns são bem cuidadas, com jardins e áreas verdes que humanizam o ambiente e trazem uma sensação de paz dentro do ambiente urbano.

8. Vaga de Garagem Coberta/Sombreada: Como visto nas fotos, a garagem possui estrutura que protege o veículo da exposição direta ao sol e chuva, preservando o patrimônio do morador.

9. Potencial de Valorização: A região do Aricanduva é um dos principais eixos de desenvolvimento da Zona Leste. Comprar por R$ 250 mil hoje é garantir um ativo que tende a valorizar constantemente.

10. Facilidade de Aquisição: O imóvel aceita financiamento e FGTS. Com o valor de R$ 250 mil, ele se enquadra em excelentes taxas bancárias, tornando a parcela muitas vezes menor que um aluguel na mesma região.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 5990-3265 ou WhatsApp: (11) 95933-1783 Foment Consultoria

Rua: José Manuel da Fonseca Júnior, 489
Vila Matilde - São Paulo
secretariadevendas@fomentimoveis.com.br

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