Empreendimento

JARDIM DAS ORIGENS PARQUE ARUÁ
Estágio da Obra: Breve Lançamento

O Jardim das Origens Parque Aruá é o breve lançamento da Plano&Plano na Rua Anísio Silva, 40, em São Mateus, Zona Leste de São Paulo: duas torres com apartamentos de 2 dormitórios de 32,31 m² a 35,23 m², opção de varanda, 18 itens de lazer e unidad

Descrição do Imóvel

Jardim das Origens Parque Aruá (Plano&Plano): Apartamentos de 2 Dormitórios com Opção de Varanda em São Mateus — Breve Lançamento com Lazer Completo

Jardim das Origens Parque Aruá: breve lançamento da Plano&Plano na Rua Anísio Silva, em São Mateus

O Jardim das Origens Parque Aruá é o novo condomínio da Plano&Plano em São Mateus, Zona Leste de São Paulo. São duas torres com apartamentos de 2 dormitórios de 32,31 m² a 35,23 m², com opção de varanda, e um lazer completo com 18 itens entregues equipados e decorados. Um projeto pensado para quem vai comprar o primeiro apartamento e quer sair do aluguel sem sair da Zona Leste.

Três pontos fazem do Parque Aruá uma das opções mais interessantes de São Mateus: o acesso rápido à Av. Ragueb Chohfi e à Av. Jacu-Pêssego, a Estação Jardim Colonial da Linha 15-Prata a poucos minutos de carro, e o enquadramento HIS-2 e HMP, que permite usar o FGTS e o subsídio do Minha Casa Minha Vida para quem se enquadra.

Também procurado como: Parque Aruá Plano e Plano, Jardim das Origens São Mateus, Condomínio Aruá São Mateus, apartamento Minha Casa Minha Vida em São Mateus, lançamento Plano&Plano Zona Leste, apartamento 2 dormitórios Rua Anísio Silva, apartamento perto da Ragueb Chohfi.

Ficha técnica do Parque Aruá

• Empreendimento: Jardim das Origens Parque Aruá
• Endereço da obra: Rua Anísio Silva, 40, São Mateus, São Paulo/SP
• Incorporação e construção: Plano&Plano
• Configuração: 2 torres residenciais
• Tipologia: 2 dormitórios, com opção de varanda
• Área privativa: 32,31 m², 32,76 m² e 35,23 m²
• Enquadramento: HIS-2 e HMP, Minha Casa Minha Vida
• Arquitetura: F.A. Garcia Arquitetura
• Paisagismo: Marcelo Novaes Arquitetura Paisagística
• Decoração das áreas comuns: Fernanda Polizelli Hoffmann Arquitetura e Decoração
• Estágio: breve lançamento
• Visita ao decorado: com hora marcada, agendada diretamente comigo

Plantas e valores

Todas as plantas têm dois dormitórios, cozinha integrada à sala, área de serviço com ponto para máquina de lavar e banheiro com área do box azulejada. A diferença está no tamanho do dormitório de casal e na opção de varanda:

• 2 dormitórios, 32,31 m²: cozinha integrada, piso laminado nos dois quartos e segundo dormitório que comporta cama de solteiro e escrivaninha.
• 2 dormitórios, 32,76 m²: dormitório de casal mais largo e segundo quarto que acomoda beliche ou home office.
• 2 dormitórios com varanda, 35,23 m²: o mesmo programa com uma varanda com piso cerâmico entregue, para plantas, rede ou o café da manhã.

Na simulação de exemplo do pré-lançamento, para uma família com renda de R$ 2.100, com dependente, o imóvel de R$ 199.990 fica assim: sinal de R$ 500, entrada em 3 parcelas de R$ 500, mensais de R$ 610 durante a obra, três anuais de R$ 1.990, subsídio estimado de R$ 44.168 e financiamento de R$ 126.502 na entrega das chaves. Valores ilustrativos, sujeitos à tabela vigente, à análise de crédito e ao enquadramento de cada unidade.

Lazer completo do Jardim das Origens Parque Aruá

O Parque Aruá entrega 18 itens de lazer e serviços. Na área externa, piscina adulto com prainha, piscina infantil, deck molhado, solário, duas churrasqueiras, praça do fogo, playground, pet place e praça hall com paisagismo de Marcelo Novaes. Nas áreas internas, fitness com equipamentos, salão de festas, brinquedoteca, coworking para quem trabalha em casa, espaço bem-estar, minimercado e espaço delivery para receber as encomendas com segurança. A portaria fica na entrada do condomínio, e a portaria, o fitness, o minimercado e o salão de festas recebem infraestrutura para ar-condicionado.

No apartamento, o piso laminado é entregue nos dormitórios e o piso cerâmico na área de serviço, na varanda e no banheiro. A bancada da cozinha tem revestimento, a parede hidráulica da área de serviço é revestida e há infraestrutura para medição individual de gás. Em sustentabilidade, o projeto traz coleta seletiva com kit de lixeiras, bacias com sistema dual flux, torneiras com fechamento automático nas áreas comuns, sensores de presença nos halls e escadas e lâmpadas de LED nas áreas de lazer.

Localização: São Mateus, Zona Leste de São Paulo

A Rua Anísio Silva, 40, fica em uma região de São Mateus já pronta para morar. Segundo a Plano&Plano, de carro você chega em cerca de 3 minutos à Av. Ragueb Chohfi, 5 minutos ao Supermercado Nagumo, 10 minutos à Estação Jardim Colonial da Linha 15-Prata, 12 minutos ao Supermercado Rossi e 15 minutos ao Shopping Negreiros. A Av. Jacu-Pêssego liga a região a Itaquera, Guaianases e à Rodovia Ayrton Senna.

No entorno estão o CEU São Mateus, a EMEF Joaquim Osório, a UBS Parque Boa Esperança, o Colégio Harmonia e uma unidade da Smart Fit. O Terminal Metropolitano São Mateus concentra linhas de ônibus para toda a Zona Leste e o ABC. E a expansão planejada da Linha 15-Prata do Metrô inclui a futura Estação Boa Esperança, na região do empreendimento.

São Mateus é um bairro consolidado, com comércio de rua, escolas, saúde e transporte já funcionando. Quem compra aqui não espera o bairro se formar: mora com tudo por perto desde a entrega das chaves, em uma região que ainda recebe investimento em mobilidade. Bairros vizinhos: Iguatemi, São Rafael, Jardim Colonial, Parque Boa Esperança, Cidade Líder, Parque do Carmo e Itaquera.

Fotos de todas as áreas, plantas, mapa e a simulação completa estão na análise técnica completa do Jardim das Origens Parque Aruá.

Diferencial: HIS-2, HMP e Minha Casa Minha Vida

O Parque Aruá tem unidades de Habitação de Interesse Social (HIS-2) e de Habitação de Mercado Popular (HMP), da política habitacional da Prefeitura de São Paulo. Em 2026, pelo Decreto municipal nº 64.895/2026, HIS-2 atende famílias com renda de até 6 salários mínimos (R$ 9.726) e HMP famílias com renda de até 10 salários mínimos (R$ 16.210). A renda da família pode ser somada para o enquadramento.

Para o comprador, isso significa acesso às condições do Minha Casa Minha Vida: FGTS na entrada ou na amortização, taxas de juros do programa e, para quem se enquadra, subsídio que pode passar de R$ 40 mil. Cada unidade tem a sua faixa de renda, e eu confirmo qual delas se encaixa na sua antes de você escolher o apartamento.

Quem vai te atender

Aqui você não fala com plantão nem com call center. Fala comigo, José Aparecido, corretor de imóveis na Zona Leste há 15 anos, do primeiro número até a chave na mão. Eu faço a conta com a sua renda, mostro a entrada, a parcela e o subsídio, e acompanho a análise na Caixa até a assinatura. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.

Perguntas frequentes sobre o Parque Aruá

Onde fica o Jardim das Origens Parque Aruá?

Na Rua Anísio Silva, 40, em São Mateus, Zona Leste de São Paulo, perto da Av. Ragueb Chohfi e da Av. Jacu-Pêssego.

O Parque Aruá tem apartamento com varanda?

Sim. A planta de 2 dormitórios de 35,23 m² tem varanda com piso cerâmico entregue. Me diga que é a sua preferida e eu confirmo as unidades disponíveis.

Posso usar o FGTS e o subsídio do Minha Casa Minha Vida?

Sim, para quem se enquadra nas regras do programa e do FGTS. O valor do subsídio depende da renda familiar, da composição da família e da análise da Caixa.

Quanto é a entrada?

No exemplo de pré-lançamento, sinal de R$ 500 e entrada em 3 parcelas de R$ 500, com mensais de R$ 610 durante a obra. Eu faço a simulação com a sua renda sem custo.

Receba a tabela de lançamento e a sua simulação

O Parque Aruá está em breve lançamento. Quem se cadastra agora recebe a tabela e as condições antes da abertura das vendas, com a verificação de enquadramento HIS-2 ou HMP para a sua renda. Fale comigo pelo WhatsApp (11) 99435-4775 ou acesse a página completa do Jardim das Origens Parque Aruá e faça a sua simulação gratuita.

Aviso legal

Breve lançamento. Condomínio Jardim das Origens – Parque Aruá. Incorporação: Plano Miriti Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ 58.171.342/0001-54. Alvará de aprovação e execução de edificação nova nº 59434-25-SP-ALV, deferido em 30/07/2026, emitido pela Prefeitura do Município de São Paulo. A comercialização se dará após o registro do memorial de incorporação junto ao Oficial de Registro de Imóveis competente, nos termos da Lei nº 4.591/64. Empreendimento com unidades HIS-2 e HMP destinadas às famílias com a renda prevista na legislação municipal, com comprovação de renda no contrato. Simulações ilustrativas, sujeitas a análise de crédito, enquadramento e disponibilidade; não constituem aprovação de financiamento ou de subsídio. Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens e perspectivas meramente ilustrativas e referenciais. As áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. Comercialização: José Aparecido da Silva, CRECI-SP 127197, e FOMENT Consultoria Imobiliária e Gestão de Marketing Digital Ltda., CRECI 036811-J.

Pontos Fortes

• Breve lançamento Plano&Plano em São Mateus
• 2 dormitórios de 32 a 35 m², com opção de varanda
• 18 itens de lazer: piscina com prainha, fitness, coworking e minimercado
• HIS-2 e HMP: FGTS e subsídio do Minha Casa Minha Vida
• Sinal de R$ 500 e entrada em 3x de R$ 500 no exemplo de pré-lançamento
• 3 min da Av. Ragueb Chohfi e 10 min da Estação Jardim Colonial (Linha 15)

Central de Negócios

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