Apartamento Mobiliado 2 Dormitórios com Vaga no Gran Kazzas Sacomã — Andar Alto, Vila Vermelha, São Paulo

Descrição do Imóvel

Apartamento mobiliado no Gran Kazzas Sacomã: 2 dormitórios, vaga e andar alto na Vila Vermelha

Este apartamento mobiliado no Gran Kazzas Sacomã está pronto para morar e é vendido porteira fechada: são 38 m² privativos com 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha planejada com balcão americano, área de serviço, banheiro decorado e 1 vaga de garagem. A unidade fica em andar alto, com vista aberta para o Sacomã, e está na Avenida Deputado Rubens Granja, na Vila Vermelha, em frente ao Carrefour Anchieta e a poucos minutos da Via Anchieta.

É o tipo de imóvel em que você assina, pega a chave e já dorme na primeira noite: armários planejados em todos os ambientes, eletrodomésticos instalados, iluminação em LED, cortinas e mobília escolhida no mesmo padrão de cores. Quem compra imóvel vazio costuma gastar meses e um valor alto para chegar a esse resultado. Aqui, esse trabalho já está feito.

Também procurado como: apartamento à venda no Sacomã, apartamento mobiliado Vila Vermelha, apê 2 quartos com vaga perto da Anchieta, Gran Kazzas Sacomã à venda, apartamento pronto para morar zona sul de São Paulo, apartamento porteira fechada São Paulo.

Ficha técnica do apartamento

• Condomínio: Gran Kazzas Sacomã (Kazzas, marca da Kallas Incorporações)
• Endereço: Avenida Deputado Rubens Granja, Vila Vermelha, região do Sacomã, São Paulo/SP
• Área privativa: 38 m²
• Dormitórios: 2, ambos com armários planejados
• Banheiro: 1, com gabinete planejado e cuba esculpida em granito
• Vaga de garagem: 1
• Andar: alto, com vista aberta
• Estado: pronto para morar, mobiliado, vendido porteira fechada
• Valor: R$ 350.000,00
• Condomínio mensal: R$ 300,00
• Pagamento: aceita financiamento bancário, com uso de FGTS conforme enquadramento do comprador
• Visita: com hora marcada, agendada diretamente comigo

O que fica no apartamento: porteira fechada de verdade

Cozinha planejada: armários superiores e inferiores do piso ao forro em tom fendi, bancada em granito preto, cooktop de 4 bocas, forno embutido, micro-ondas embutido no armário, geladeira duplex inox, torneira gourmet com ducha extensível e revestimento decorativo na parede da pia. O forro tem perfis de LED embutidos, que deixam o ambiente claro e moderno. O balcão americano em granito integra a cozinha à sala e funciona como apoio para refeições rápidas.

Sala de estar e jantar: painel de TV planejado com rack suspenso e prateleira, sofá retrátil e reclinável, tapete, cortinas de linho com sanca de iluminação indireta, mesa de jantar com tampo claro e quatro cadeiras estofadas, e pendente de LED decorativo sobre a mesa. O porcelanato claro de grande formato segue por toda a área seca e amplia visualmente o espaço.

Dormitório de casal: guarda-roupa planejado com portas de correr, cama de casal, cortinas e sanca com luz indireta em LED, que dá um ar de hotel ao quarto.

Segundo dormitório: roupeiro planejado de duas portas com torre lateral, nicho e gaveteiro, cama de solteiro, cortinas e sanca iluminada. Serve bem como quarto de filho, quarto de hóspedes ou escritório para quem trabalha de casa.

Banheiro: gabinete planejado com cuba esculpida em granito preto, bancada estendida sobre a bacia, espelho redondo com alça, revestimento amadeirado no piso e na área do box.

Área de serviço: separada da cozinha por porta de vidro, com tanque e espaço para máquina de lavar.

A relação final dos móveis e eletrodomésticos incluídos é formalizada por escrito na proposta, para você saber exatamente o que recebe junto com a chave.

Lazer completo no condomínio Gran Kazzas Sacomã

O Gran Kazzas Sacomã é um condomínio-clube, com lazer para a família inteira sem sair de casa: piscina adulto e piscina infantil, solarium, academia (fitness) e fitness externo, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, brinquedoteca, playground, quadra, coworking para trabalhar fora do apartamento sem sair do prédio, espaço delivery, bicicletário e pet place para quem tem cachorro. As torres têm elevadores e portaria, e o projeto foi pensado com itens de sustentabilidade como aproveitamento de água da chuva e iluminação em LED nas áreas comuns.

Para quem compra o primeiro imóvel, esse conjunto faz diferença no dia a dia: o fim de semana com piscina, o aniversário no salão de festas e o treino na academia ficam a um elevador de distância, sem mensalidade extra.

Localização: Vila Vermelha, Sacomã e acesso rápido à Anchieta

O apartamento fica na Avenida Deputado Rubens Granja, na Vila Vermelha, região do Sacomã, zona sul de São Paulo, vizinha do Ipiranga, da Vila Moinho Velho e do Jardim Celeste. É um endereço que resolve a rotina a pé:

• Carrefour Anchieta em frente ao condomínio
• Atacadão Anchieta e Sodimac Anchieta no entorno imediato
• Colégio Regina Mundi a cerca de 800 m
• UNIP Anchieta a cerca de 1,8 km
• Jardim Botânico de São Paulo a cerca de 4 km
• Estação Sacomã (Metrô Linha 2-Verde e Expresso Tiradentes) a cerca de 4 km, com linhas de ônibus municipais e intermunicipais na própria avenida

Para quem usa carro, a localização é estratégica: a Via Anchieta está praticamente na porta, o que facilita a ida ao ABC, ao centro de São Paulo e a descida para o litoral nos fins de semana. A vaga de garagem inclusa completa esse argumento.

O Sacomã é um bairro consolidado, com comércio, escolas, serviços de saúde e transporte já instalados. Diferente de regiões em formação, onde o morador espera anos pelo supermercado e pela escola chegarem, aqui a infraestrutura já está pronta, e isso sustenta a liquidez do imóvel no futuro, caso você queira vender ou alugar.

Para quem este apartamento é ideal

Casais e pessoas na primeira compra que querem sair do aluguel sem gastar com móveis e reforma; famílias pequenas que precisam de dois quartos; profissionais que trabalham no ABC ou na região da Anchieta; e quem precisa se mudar rápido, sem esperar obra ou montagem de móveis. O pacote mobiliado reduz o desembolso inicial depois da compra, porque a casa já vem montada.

Na conta do comprador, vale comparar: um apartamento vazio de mesma metragem ainda exige cozinha planejada, armários nos quartos, gabinete de banheiro, iluminação, cortinas, eletrodomésticos e mobília da sala. Aqui tudo isso já está instalado e em bom estado, como mostram as fotos reais da unidade.

Financiamento e documentação

O imóvel aceita financiamento bancário, e o comprador pode usar o saldo do FGTS na entrada ou na amortização, desde que cumpra as regras do fundo. Antes da proposta, faço a simulação com a sua renda para mostrar entrada, parcela e prazo, e conferimos juntos a matrícula, a certidão do imóvel e a documentação do vendedor. Você chega na assinatura sabendo exatamente quanto vai pagar e o que está comprando.

Quem vai te atender

Você fala diretamente com José Aparecido: Corretor de Imóveis CRECI-SP 036811-J, Avaliador de Imóveis CNAI 58363 e Contador CRC 1-SP215720-O, com mais de 30 anos de mercado. Um corretor diz por quanto acha que vende, um avaliador diz quanto vale e um contador diz quanto sobra. Na compra deste apartamento, você tem os três olhando para o seu negócio: preço, valor real e impacto no seu bolso.

Perguntas frequentes

O apartamento já está pronto para morar?

Sim. A unidade está mobiliada, com armários planejados, eletrodomésticos instalados e iluminação pronta. As fotos do anúncio são reais e atuais. A relação dos itens incluídos é formalizada na proposta.

O apartamento tem vaga de garagem?

Sim, 1 vaga de garagem no condomínio, além de bicicletário nas áreas comuns.

Posso financiar e usar o FGTS?

Sim. O imóvel aceita financiamento bancário, e o FGTS pode ser usado conforme as regras do fundo e o enquadramento do comprador. Faço a simulação antes da visita, sem custo.

Como é a mobilidade a partir do condomínio?

Há linhas de ônibus municipais e intermunicipais na própria Avenida Deputado Rubens Granja, a Estação Sacomã do Metrô fica a cerca de 4 km e a Via Anchieta está ao lado, com acesso rápido ao ABC, ao centro e ao litoral.

Agende sua visita

Quer conhecer o apartamento pessoalmente? A visita é feita com hora marcada, agendada diretamente comigo. Chame no WhatsApp (11) 99435-4775 ou envie sua mensagem pelo formulário desta página: retorno com a disponibilidade de horários e a simulação de financiamento com a sua renda.

Valor, condomínio e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio e à confirmação documental. Fotos reais da unidade. Os móveis e eletrodomésticos incluídos na venda são os constantes da relação formalizada na proposta. Áreas comuns conforme memorial do condomínio. Intermediação: José Aparecido, CRECI-SP 036811-J.

Pontos Fortes

• Mobiliado e vendido porteira fechada: pronto para morar
• Andar alto com vista aberta
• 2 dormitórios com armários planejados e 1 vaga de garagem
• Cozinha planejada com cooktop, forno, micro-ondas embutido e geladeira inox
• Iluminação em LED e sanca nos ambientes
• Condomínio-clube com piscina, academia, salão de festas e pet place
• Em frente ao Carrefour Anchieta, ao lado da Via Anchieta
• Condomínio de R$ 300,00 e aceita financiamento com FGTS

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