Mood Sacomã (Holos): Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios com Varanda no Sacomã — Lançamento com Lazer Completo e Piscina Aquecida

Empreendimento

MOOD SACOMÃ
Estágio da Obra: Lançamento

Lançamento da Holos Construtora no Sacomã, a 10 minutos a pé do Metrô Sacomã: duas torres com 387 apartamentos de 1 e 2 dormitórios com varanda, gardens e mais de 30 itens de lazer com piscina aquecida. Minha Casa Minha Vida.

Descrição do Imóvel

Mood Sacomã: lançamento da Holos na Via Anchieta, a 10 minutos a pé do Metrô Sacomã

O Mood Sacomã é o lançamento da Holos Construtora na Via Anchieta, altura do nº 700, no Sacomã, Zona Sul de São Paulo, região do Ipiranga. São duas torres com 387 apartamentos de 1 e 2 dormitórios com varanda, de 27,53 m² a 37,42 m², e gardens de até 108,61 m². Os três pontos fortes da localização: a Estação Sacomã do Metrô (Linha 2-Verde) a cerca de 10 minutos a pé, o Terminal Sacomã com o Expresso Tiradentes ao lado da estação e o acesso direto à Via Anchieta, ao ABC e ao litoral.

É o primeiro empreendimento da Holos na Zona Sul, com mais de 30 itens de lazer e conveniência, entre eles piscina adulto aquecida, e enquadramento no Minha Casa Minha Vida, com FGTS e subsídio para quem se enquadra. Os preços começam em R$ 220.000 (tabela de outubro de 2026).

Também procurado como: Mood Sacomã Holos, Holos Sacomã, Mood Via Anchieta, apartamento perto do Metrô Sacomã, Minha Casa Minha Vida no Sacomã, lançamento no Ipiranga com piscina aquecida, apartamento 2 dormitórios com varanda no Sacomã, apartamento 1 dormitório na Zona Sul pelo MCMV.

Ficha técnica do Mood Sacomã

• Endereço da obra: Via Anchieta, 700, Sacomã, São Paulo/SP
• Incorporação e construção: Holos Construtora
• Configuração: 2 torres com sobressolo, térreo e 17 pavimentos, 387 apartamentos e 6 elevadores
• Terreno: 2.500 m², em alvenaria estrutural
• Arquitetura e paisagismo: Gustavo Macedo e Adriana Harumi
• Tipologias: 1 dormitório (27,53 m²) e 2 dormitórios (36,76 m² e 37,42 m²), todos com varanda; gardens de 47,66 m² a 108,61 m²
• Estágio: lançamento, com financiamento pela Caixa
• Enquadramento: HIS-1, HIS-2 e R2V, Minha Casa Minha Vida
• Visita ao apartamento decorado: com hora marcada, agendada diretamente comigo

Plantas e valores

• 1 dormitório com varanda, 27,53 m²: a partir de R$ 220.000 (R$ 7.991/m²)
• 2 dormitórios com varanda, 36,76 m²: a partir de R$ 283.879 (R$ 7.722/m²)
• 2 dormitórios com varanda, 37,42 m²: a partir de R$ 312.879 (R$ 8.361/m²)
• Gardens de 1 e 2 dormitórios, 47,66 a 108,61 m²: consulte as unidades disponíveis

O apartamento é entregue com piso em todos os cômodos, piso e rodapé laminado nos dormitórios, janela veneziana nos dormitórios, pia e torneira na cozinha e no banheiro e previsão para ar-condicionado. Tabela de outubro de 2026, valores sujeitos a alteração conforme tabela da construtora e disponibilidade.

Lazer completo, com piscina aquecida

O Mood Sacomã tem mais de 30 itens de lazer e conveniência: piscina adulto aquecida, piscina infantil com acquaplay, duas churrasqueiras com apoio externo, salão de festas com apoio, pub com apoio, salão de jogos, praça dos jogos, academia, espaço de crossfit, luta e dança, praça de convivência, praça do luau, redário, cine externo, brinquedoteca, playkids, play baby, barbearia com apoio, espaço mulher, coworking, espaço conecta, pet place, pet care, mercadinho, lavanderia, sala de delivery e bicicletário. Na segurança, portaria e administração com eclusa, acesso de pedestres com reconhecimento facial e dois halls de acesso. Itens de lazer entregues conforme memorial descritivo.

Localização: Sacomã, bairro pronto na região do Ipiranga

O Sacomã é bairro consolidado. A infraestrutura não é promessa de futuro: metrô, terminal de ônibus, atacadistas, escolas, comércio e serviços já estão prontos ao redor. Bairro em formação depende de obra pública para valorizar; bairro consolidado já entrega o dia a dia resolvido desde a chave.

• Estação Sacomã, Metrô Linha 2-Verde: 10 minutos a pé. A Linha 2 vai direto à Avenida Paulista, sem baldeação.
• Terminal Sacomã: 10 minutos a pé, com o Expresso Tiradentes e linhas para o ABC.
• Assaí Atacadista: 4 minutos de carro.
• Via Anchieta: na porta, com acesso rápido ao ABC, à Imigrantes e ao litoral.

Distâncias informadas pela Holos Construtora. Bairros vizinhos: Ipiranga, Vila Heliópolis, Vila Moinho Velho, Vila Vermelha, Jardim Patente, Cursino e São João Clímaco.

HIS-1, HIS-2 e R2V: quem pode comprar e o que muda para você

O Mood Sacomã segue a política de Habitação de Interesse Social da Prefeitura de São Paulo. Em 2026, pelo Decreto Municipal nº 64.895/2026, as unidades HIS-1 atendem renda familiar de até R$ 4.863 (ou R$ 810,50 por pessoa) e as HIS-2, renda de até R$ 9.726 (ou R$ 1.621 por pessoa). As unidades R2V atendem quem tem renda acima dessas faixas. As regras de destinação seguem o Decreto nº 63.130/2024, com as alterações do Decreto nº 64.244/2025.

Para o comprador, isso significa financiamento pela Caixa nas condições do Minha Casa Minha Vida, uso do FGTS na entrada e subsídio conforme a faixa de renda. A categoria de cada unidade consta no memorial de incorporação, e eu confirmo a da unidade escolhida antes da reserva.

Veja a análise técnica completa do Mood Sacomã, com todas as fotos, as plantas e o vídeo do empreendimento.

Quem vai te atender

Aqui você não fala com plantão nem com call center. Sou José Aparecido, corretor de imóveis há 15 anos (CRECI-SP 127197), conhecido na região como o Corretor do Ipiranga. Faço a sua simulação com a renda real da família, separo as unidades que cabem no seu bolso, cuido da documentação para o financiamento da Caixa e marco a sua visita ao decorado com hora marcada, sem você perder um sábado inteiro em plantão.

Se der para comprar com a sua renda, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.

Perguntas frequentes sobre o Mood Sacomã

O Mood Sacomã é perto do metrô?

Sim. A Estação Sacomã da Linha 2-Verde fica a cerca de 10 minutos a pé, segundo a Holos, e o Terminal Sacomã, com o Expresso Tiradentes, fica ao lado da estação.

Quanto custa um apartamento no Mood Sacomã?

Na tabela de outubro de 2026, o 1 dormitório com 27,53 m² começa em R$ 220.000, o 2 dormitórios com 36,76 m² em R$ 283.879 e o 2 dormitórios com 37,42 m² em R$ 312.879. Valores sujeitos a alteração conforme tabela da construtora.

Posso usar o FGTS e o Minha Casa Minha Vida?

Sim. O empreendimento é financiado pela Caixa e enquadrado no Minha Casa Minha Vida. O FGTS entra na entrada e, conforme a faixa de renda, há subsídio. A aprovação depende da análise de crédito da Caixa.

Quanto preciso dar de entrada?

A entrada é parcelada durante a obra, em mensais e anuais, e o FGTS e o subsídio ajudam a reduzi-la. Na simulação eu te mostro a entrada e a parcela para a sua renda.

Receba a tabela vigente e a sua simulação

Me chame no WhatsApp (11) 99435-4775 e receba a tabela vigente, a verificação do seu enquadramento em HIS-1, HIS-2 ou R2V e a simulação de entrada, parcela e subsídio, sem custo. Na página completa do Mood Sacomã você também faz a simulação em 30 segundos.

Acompanhe também o meu Instagram @corretorjoseaparecido e o canal Corretor José Aparecido no YouTube.

Empreendimento em lançamento. Incorporação e construção: Holos Construtora. Incorporação nos termos da Lei nº 4.591/64, com o número de registro informado no memorial de incorporação. Valores da tabela de outubro de 2026, sujeitos a alteração conforme tabela da construtora e disponibilidade de unidades. A simulação não constitui aprovação de crédito; a contratação depende da análise da Caixa Econômica Federal e das regras do programa Minha Casa Minha Vida. Unidades HIS destinadas às famílias com a renda prevista no Decreto Municipal nº 64.895/2026. Imagens e perspectivas meramente ilustrativas, sujeitas a alteração. Comercialização: José Aparecido da Silva, CRECI-SP 127197, e FOMENT Consultoria Imobiliária e Gestão de Marketing Digital Ltda., CRECI 036811-J.

Vídeo

Pontos Fortes

• 10 minutos a pé do Metrô Sacomã (Linha 2-Verde) e do Terminal Sacomã
• 1 e 2 dormitórios, todos com varanda, e gardens de até 108,61 m²
• Piscina adulto aquecida e mais de 30 itens de lazer
• Minha Casa Minha Vida, com FGTS e subsídio para quem se enquadra
• A partir de R$ 220.000 (tabela out/2026)

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